In einem historisch bedeutenden Gewerbehaus entsteht neuer Wohnraum für rund 120 Studierende. Das winkelförmige Gebäude wurde 1953 als Verwaltungsbau der Oerlikon Bührle & Co errichtet und 1996 vom Zürcher Stadtrat unter Schutz gestellt.

Die Umnutzung verfolgt drei gleichwertige Ziele: preisgünstiges Wohnen, einen sorgfältigen Umgang mit dem architektonischen Erbe sowie ein ökologisch vorbildliches Projekt. Diese Anforderungen greifen ineinander: Die geringe Eingriffstiefe infolge des Denkmalschutzes reduziert die Kosten und macht die wenigen, präzisen Eingriffe zugleich ressourcenschonend.

In die Struktur des offenen Bürogrundrisses werden 115 Einzel- und Doppelzimmer integriert. Im Erdgeschoss ergänzt eine gemeinschaftliche Grossküche mit offenem Speisesaal das Raumangebot. Die erforderlichen Nasszellen sind gebündelt und entlang den bestehenden Sanitärräumen angegliedert.

Denkmalpflegerisch geschützte Gebäudeteile wie die Eingangshalle, die Wendeltreppe und das Direktionsbüro mit seinen Einbauten werden behutsam saniert. Auch die äussere Erscheinung mit der schlichten Sichtbacksteinfassade bleibt erhalten.

Die für den Umbau anfallenden Treibhausgasemissionen liegen sehr tief. Die ambitionierten Zielwerte gemäss SIA 390/1 von maximal 4 kg CO₂-eq/m²a werden deutlich unterschritten: Je nach Anteil der Wiederverwendung betragen die Emissionen inklusive neuer Photovoltaikanlage lediglich 1,4 bis 1,8 kg CO₂-eq/m²a. Neue Zimmertrennwände und Einbauten werden konsequent in Leichtbauweise ausgeführt. Mit zahlreichen wiederverwendeten Bauteilen und bis zu 2’400 m² ReUse-Beplankungen leistet das Projekt einen wesentlichen Beitrag zu einer zirkulär gedachten Bauwirtschaft.